Παρότι πανηγυρίζει η κυβέρνηση πως κατάφερε να ολοκληρώσει το 99% του Ελληνικού Κτηματολογίου, με τις νέες αναρτήσεις, οι βουλευτές καταγγέλλουν απίστευτα λάθη και μπάχαλο, που θα χρειαστεί να περάσουν χρόνια για να βρεθεί άκρη στα δικαστήρια.
Τα λάθη για το Κτηματολόγιο, που το χειρίζεται πρωτίστως το υπουργείο Ψηφιακής Πολιτικής και Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης σε συνεργασία με το υπουργείο Περιβάλλοντος, είναι τόσα πολλά, με βάση τις καταγγελίες, που έγιναν, καθώς τουλάχιστον 4 εκατομμύρια ακίνητα είναι στον αέρα διότι φέρονται ως αγνώστου ιδιοκτήτη!
Την περασμένη εβδομάδα ανακοινώθηκε, πως μέσω της πλατφόρμας του Ελληνικού Κτηματολογίου δηλαδή του ψηφιακού χάρτη maps.ktimatologio.gr, οι πολίτες μπορούν να αναζητούν τα ακίνητά τους και να βλέπουν τα στοιχεία, που έχουν αναρτηθεί για αυτά, αξιοποιώντας πλέον ένα ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον χωρικής πληροφορίας για όλη τη χώρα.
Το επόμενο διάστημα, επισημάνθηκε στην ανακοίνωση, πως θα γίνει προσπάθεια για την ολοκλήρωση των εργασιών στις συμβάσεις που βρίσκονται σε εξέλιξη, δηλαδή: στη διαχείριση των εκκρεμοτήτων κτηματογράφησης, στην ολοκλήρωση των ειδικών κτηματολογίων, και στην πλήρη μετάβαση της χώρας σε καθεστώς λειτουργούντος ψηφιακού Κτηματολογίου. Στόχος – ανέφεραν οι κυβερνώντες -η ολοκλήρωση της κτηματογράφησης έως το τέλος του 2026, σύμφωνα με τον εθνικό σχεδιασμό και τις δεσμεύσεις του προγράμματος Ανταγωνιστικότητας.
ΑΠΙΣΤΕΥΤΑ ΛΑΘΗ ΣΤΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΤΗΣ ΚΡΗΤΗΣ
Όμως, ο στόχος αυτός μάλλον αποδεικνύεται ευσεβής πόθος, καθώς πέφτουν βροχή οι κοινοβουλευτικές ερωτήσεις απ’ όλα τα κόμματα για μικρά και τεράστια λάθη ενώ προσοχή στο Κτηματολόγιο ζητούν ακόμη και κυβερνητικοί βουλευτές.
Τα παράπονα αφορούν και στην ηπειρωτική και στη νησιωτική Ελλάδα και κυρίως σε Κρήτη, Κυκλάδες από βουλευτές κι από παράγοντες της αυτοδιοίκησης. Έτσι, οι πανηγυρισμοί περί 99% ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου μάλλον δεν συνάδουν με την πραγματικότητα. Ειδικά Κρητικοί βουλευτές ή με καταγωγή από την Κρήτη καταγγέλλουν μία τραγική εικόνα, καθώς πολίτες βρίσκονται αντιμέτωποι με ενστάσεις, δικαστικές εμπλοκές, οικονομική επιβάρυνση και αμφισβήτηση των περιουσιών και των αγροτεμαχίων τους, ακόμη και ακινήτων, που βρίσκονται στις εργατικές κατοικίες.
Η βουλευτές Κατερίνα Σπυριδάκη κι ο Μανώλης Χριστοδουλάκης (ΠΑΣΟΚ) κατέθεσαν επίκαιρη ερώτηση πως στην Κρήτη υπήρχε διαχρονικά ένα ιδιαίτερο γαιοκτησιακό καθεστώς με μεταβιβάσεις μεγάλου αριθμού ιδιοκτησιών «χωρίς τους τυπικούς τίτλους που σήμερα απαιτεί το Δημόσιο» κι ότι αυτό το γεγονός έχει αναγνωριστεί από τον Άρειο Πάγο. Η νομολογία του Αρείου Πάγου – επισημαίνουν - έχει δεχθεί ότι για την Κρήτη απαιτείται ειδική και συγκεκριμένη απόδειξη κυριότητας του Δημοσίου και όχι γενική επίκληση δασικού χαρακτήρα ή τεκμηρίου ιδιοκτησίας. Παρά ταύτα, στην πράξη παρατηρείται ότι χιλιάδες εκτάσεις στο Λασίθι εμφανίστηκαν ως δημόσιες ή δασικές χωρίς εξατομικευμένη τεκμηρίωση, δημιουργώντας μία κατάσταση μαζικής αμφισβήτησης ιδιωτικών περιουσιών».
Στο Λασίθι, υποστηρίζουν οι κ.κ. Σπυριδάκη και Χριστοδουλάκης, εκκρεμούν περίπου 14.000 πρόδηλα σφάλματα και αντιρρήσεις. Εκεί υπάρχει μόνο μία Επιτροπή Αντιρρήσεων για ολόκληρη την Περιφερειακή Ενότητα ενώ η Διεύθυνση Δασών λειτουργεί ουσιαστικά με δύο μόλις υπαλλήλους. Υπολογίζουν μάλιστα πως θα χρειαστεί ίσως και μία δεκαετία, για να εκκαθαριστούν οι εκκρεμότητες! Το γεγονός αυτό, τονίζουν, θα σημάνει αναπτυξιακή διάλυση του νομού σε ό, τι αφορά αγοραπωλησίες ακινήτων χωραφιών, έκδοσης αδειών, μεταβιβάσεων κ.ά.
Παρόμοια κατάσταση περιγράφει ο βουλευτής Ρεθύμνου, Μανώλης Χνάρης, παρατηρούνται και στη δική του εκλογική περιφέρεια, όπου η προθεσμία τελειώνει στις 30 Ιουνίου 2026. Ο τομεάρχης Αγροτικής Ανάπτυξης του ΠΑΣΟΚ τονίζει πως «παρόλο που οι εν λόγω εκτάσεις ανήκουν και αξιοποιούνται επί χρόνια από τους παραγωγούς, εμφανίζονται στο Κτηματολόγιο ως ιδιοκτησία του Ελληνικού Δημοσίου και, κατ’ επέκταση, ως μη επιλέξιμες από τον ΟΠΕΚΕΠΕ, με αποτέλεσμα οι παραγωγοί να απωλέσουν τις αγροτικές ενισχύσεις που δικαιούνται, χωρίς δική τους υπαιτιότητα». Αλαλούμ επικρατεί, σύμφωνα με τον βουλευτή Ηρακλείου του ΚΚΕ, Μανώλη Συντυχάκη, ακόμη και στις εργατικές πολυκατοικίες!
Στα Χανιά, τονίζεται στην κοινοβουλευτική ερώτηση των Σπυριδάκη - Χριστοδουλάκη «εκτιμάται ότι ποσοστό άνω του 70% του νομού κινδυνεύει να χαρακτηριστεί ως «δασικό» και κατ’ επέκταση «κρατικό» ενώ «εκκρεμούν πάνω από 25.000 αντιρρήσεις, οι οποίες εξετάζονται με εξαιρετικά αργούς ρυθμούς».
ΚΑΜΠΑΝΑΚΙ ΚΑΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΗΠΕΙΡΩΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ
Παρόμοια προβλήματα, όμως, υπάρχουν και σε άλλες περιοχές της Ελλάδας. Ερώτηση για το θέμα αυτό κατέθεσε και ο βουλευτής Βοιωτίας του ΠΑΣΟΚ, Γιώργος Μουλκιώτης, ο οποίος χτυπά καμπανάκι για τις εκκρεμότητες και την ασφάλεια δικαίου. Παρέμβαση στο ζήτημα αυτό έκανε και η Μερόπη Τζούφη από τη Νέα Αριστερά Ιωαννίνων.
Σύμφωνα με τον βουλευτή Λάρισας, Γιώργο Ρούντα από τη ΝΙΚΗ περίπου 4 εκατομμύρια ακίνητα φαίνονται στο σύστημα χωρίς ιδιοκτήτη. Όπως λέει καταγράφονται χιλιάδες σφάλματα στις εγγραφές και γίνεται κατάχρηση του όρου της χρησικτησίας ενώ εκκρεμούν ήδη χιλιάδες ενστάσεις.
Το θέμα απασχολεί και κυβερνητικούς βουλευτές. Αναφορά κατέθεσε στη Βουλή η βουλευτής Κυκλάδων της ΝΔ, Κατερίνα Μονογυιού ζητώντας την παράταση της Κτηματογράφησης επισημαίνοντας τις σχετικές επιστολές των εκπροσώπων φορέων από τη Νάξο, την Αμοργό, τις Μικρές Κυκλάδες καθώς και από τους δικηγορικούς κι επιστημονικούς συλλόγους της Νάξου. Στην αναφορά πολιτών τονίζονται τα εξής:
• Φόρτος εργασίας επαγγελματιών: Ο τεράστιος όγκος αιτήσεων καθιστά αδύνατη την ανταπόκριση μηχανικών και δικηγόρων εντός των στενών χρονικών ορίων.
• Γεωγραφικοί περιορισμοί: Η έλλειψη Γραφείων Κτηματογράφησης σε κάθε νησί και οι δυσχερείς μετακινήσεις λόγω καιρού δυσκολεύουν την αυτοπρόσωπη παρουσία των πολιτών.
• Τεχνικά προβλήματα: Οι αποκλίσεις μεταξύ τίτλων και ανάρτησης, σε συνδυασμό με καθυστερήσεις στην ηλεκτρονική πλατφόρμα, δημιουργούν ανασφάλεια στους ιδιοκτήτες.
• Ενημέρωση απόδημων και ηλικιωμένων: Πολλοί κάτοικοι εξωτερικού ή άτομα μη εξοικειωμένα με την τεχνολογία δεν έχουν λάβει ακόμα γνώση των απαιτούμενων διορθώσεων.
Παράταση ζήτησε και ο βουλευτής Κυκλάδων της ΝΔ, Μάρκος Καφούρος. Ο ίδιος έκανε λόγο και για τα προβλήματα που έχουν καταγραφεί κατά την ανάρτηση, όπως εγγραφές διεκδίκησης από το Δημόσιο, χωρίς επαρκή τεκμηρίωση και σφάλματα στο διαχωρισμό γεωτεμαχίων. Εξήγησε πως τέτοια ζητήματα ενδέχεται να δημιουργήσουν μελλοντικές διοικητικές και δικαστικές εκκρεμότητες. Υπογράμμισε πως στις Κυκλάδες, σε αντίθεση με άλλες περιοχές της χώρας, δεν εφαρμόζεται το γενικευμένο τεκμήριο κυριότητας του Δημοσίου. Συνεπώς, κάθε εγγραφή διεκδίκησης από το Δημόσιο οφείλει να στηρίζεται σε ειδική, πλήρη και εξατομικευμένη τεκμηρίωση, ώστε να αποφεύγονται αδικαιολόγητες επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες.
