Όταν θα αρχίσει να εφαρμόζεται το Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακίνητων (ΜΙΔΑ) τότε θα φανεί το μεγάλο πρόβλημα των αδήλωτων ενοικιαζόμενων αγροτεμαχίων στην ΑΑΔΕ.
Εδώ και χρόνια πολλοί ιδιοκτήτες που νοίκιαζαν αγροτεμάχια είτε δεν τα δήλωναν στην εφορία για να μην πληρώσουν φόρο είτε δεν μπορούσαν να τα δηλώσουν λόγω κληρονομικών προβλημάτων.
Όμως από το ΟΣΔΕ του 2026 όλα τα αγροτεμάχια που μισθώνονται θα πρέπει να δηλωθούν σε μεταγενέστερη φάση στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακίνητων (ΜΙΔΑ). Αυτό στην συνέχεια θα περάσει από τον έλεγχο της ΑΑΔΕ.
Μπορεί να ανακοίνωσε η ΑΑΔΕ ότι δεν είναι αναγκαία η δήλωση των λεγόμενων «χειρόγραφων» μισθωτηρίων, με ετήσιο μίσθωμα μέχρι 960 ευρώ, στην εφαρμογή δηλώσεων μίσθωσης στο ΟΣΔΕ 2026 αλλά αυτά θα πρέπει να δηλωθούν σε μεταγενέστερη φάση στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακίνητων (ΜΙΔΑ).
Τώρα θα φανεί σε βάθος χρόνου ποια αγροτεμάχια δεν είχαν δηλωθεί στην εφορία στο Ε2 και η ΑΑΔΕ θα μπορεί στην συνέψεια να στείλει μπιλετάκια με πρόστιμα αλλά και τον φόρο που τους αναλογεί στους ιδιοκτήτες.
Μιλάμε για χιλιάδες αγροτεμάχια που οι παραγωγοί τα δήλωναν στο ΟΣΔΕ και στην εφορία φαίνονταν ότι δεν καλλιεργούνται. Αυτό έχει φέρει μια μεγάλη αναστάτωση στην ύπαιθρο και ήδη - όπως καταγγέλουν παραγωγοί στον ΑγροΤύπο - πολλοί ιδιοκτήτες δεν θέλουν να υπογράψουν συμβόλαιο ενοικιάσης με τους παραγωγούς για να μην μπουν στο μικροσκόπιο των ελέγχων της ΑΑΔΕ.
Επίσης, όπως αναφέρουν εκπρόσωποι των ΚΥΔ στον ΑγροΤύπο, δεν μπορούν να ανεβάσουν στην πλατφόρμα του ΟΣΔΕ τιμολόγια αγοράς σπόρων (αφορούν συνδεδεμένη ενίσχυση και οικολογικά σχήματα). Αυτό φέρνει καθυστερήσεις και τα χρονοδιαγράμματα είναι πιεστικά. Σε περίπου ένα μήνα θα πρέπει να κατατεθούν γύρω στις 600.000 αιτήσεις ΟΣΔΕ για το 2026.
Ακόμη, όπως δηλώνουν τα ΚΥΔ, μεγάλα προβλήματα υπάρχουν στις περιοχές που υπάρχει ενεργό Κτηματολόγιο με την ταυτοποίηση των αγροτεμαχίων. Αν οι συντεταγμένες δεν είναι σωστές τότε το αγροτεμάχιο βγαίνει εκτός επιλεξιμότητας και δεν μπορεί να ολοκληρωθεί η δήλωση του ΟΣΔΕ. Αυτό μπορεί να είναι ευθύνη του εργολάβου που ανέλαβε το έργο του Κτηματολογίου και σίγουρα δεν φέρει ευθύνη ο ιδιοκτήτης του αγροτεμαχίου. Οι διορθώσεις είναι χρονοβόρες και ο χρόνος είναι περιορισμένος.
Από τότε που η κυβέρνηση αποφάσισε την μετάβαση του ΟΠΕΚΕΠΕ στην ΑΑΔΕ χάθηκε πολύς χρόνος για να λυθούν σημαντικά προβλήματα που αντιμετωπίζει η χώρα μας με το ιδιοκτησιακό των αγροτεμαχίων.
Αυτό όμως που προκαλεί μεγάλο προβληματισμό είναι ότι δεν τρέχουν οι πληρωμές των Νέων Αγροτών και σίγουρα δεν είναι μόνο πρόβλημα ταυτοποίησης αγροτεμαχίων. Μιλάμε για απαξιώση των νέων που αποφάσισαν να ασχοληθούν με τον πρωτογενή τομέα και σίγουρα σήμερα το έχουν μετανιώσει.
Ακόμη δεν έχει γίνει η πληρωμή της δεύτερης δόσης (εξόφληση) για τους δικαιούχους της πρόσκλησης του 2021. Αυτό όμως που δεν έχει ξαναγίνει ποτέ είναι η μεγάλη καθυστέρηση στην έγκριση της πρόσκλησης του 2024. Σε όλη την Ευρώπη δεν έχει συμβεί σε ένα πρόγραμμα Νέων Αγροτών να περάσουν τρία χρόνια και να μην έχει ακόμη βγάλει τα αποτελέσματα της ένταξης των δικαιούχων. Μιλάμε για τον μικρότερο αριθμό αιτήσεων (περίπου 7.000) που μετά από τρία ολόκληρα χρόνια δεν έχουν καταφέρει να πληρωθούν την προκαταβολή. Και όχι μόνο οι συγκεκριμένοι δεν γνωρίζουν αν έχουν καταφέρει να ενταχθούν στο πρόγραμμα.
Κατά τα άλλα μιλάνε στο ΥπΑΑΤ ότι ο αναθεωρηµένος Κανονισµός της ΚΑΠ θα διευκολύνει τη διαδοχή µεταξύ γενεών, µε σκοπό τη µεταβίβαση της εκµετάλλευσης γεωργών που έχουν φθάσει το όριο συνταξιοδότησης. Αυτό δεν πρόκειται να γίνει από τους απλήρωτους νέους αγρότες. Επίσης θα πρέπει να προβληματιστούν όταν ανακοινώνουν αύξηση του τσεκ προς τους νεαρούς αγρότες με τη νέα ΚΑΠ γιατί «με τα έργα τους δεν μπορούν να γίνουν πιστευτοί».