Τα αγροτεμάχια θα είναι τα πρώτα με τα οποία θα ξεκινήσει να λειτουργεί το νέο ψηφιακό Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (Μ.Ι.Δ.Α.) τις επόμενες ημέρες.
Το μητρώο θα αποτελεί το βασικό εργαλείο για να γίνονται οι διασταυρωτικοί έλεγχοι στο ΟΣΔΕ του 2026. Στόχος της ΑΑΔΕ είναι οι πληρωμές αγροτικών επιδοτήσεων (προκαταβολές βασικής), που θα γίνουν τον Οκτώβριο, να πραγματοποιηθούν κατόπιν ελέγχων και διασταυρώσεων μέσω του Μ.Ι.Δ.Α.
Η συγκέντρωση όλων των πληροφοριών σε ένα ενιαίο ψηφιακό περιβάλλον θα επιτρέψει στην ΑΑΔΕ να πραγματοποιεί ταχύτερες και πιο στοχευμένες διασταυρώσεις, τόσο για τον εντοπισμό φορολογικών παραβάσεων όσο και για τον έλεγχο της ορθής χορήγησης επιδομάτων και αγροτικών ενισχύσεων.
Μετά την πρώτη εφαρμογή στα αγροτεμάχια, το σύστημα της ΑΑΔΕ θα επεκταθεί σταδιακά στο σύνολο των ακινήτων.
Σύμφωνα με πληροφορίες από την ΑΑΔΕ, θα δοθεί σε όλους τους φορολογούμενους χρονικό περιθώριο προκειμένου να ελέγξουν τα στοιχεία των ακινήτων τους και να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις.
Στο Μητρώο θα αποτυπώνονται στοιχεία όπως το είδος, η επιφάνεια, η θέση, ο όροφος, αν είναι ηλεκτροδοτούμενο ή ημιτελές, αν είναι κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο, ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (Α.Τ.ΑΚ.), ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (Κ.Α.Ε.Κ.), ο αριθμός παροχής ρεύματος και ο αριθμός παροχής ύδρευσης.
Το πλαίσιο της λειτουργίας του περιλαμβάνεται στην τροπολογία που κατατέθηκε στις νομοθετικές διατάξεις που αφορούν και ρυθμίσεις του νόμου Κατσέλη.
Οι νέες διατάξεις εισάγουν υποχρεώσεις τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές. Όπως αναφέρει από 500 ευρώ έως 1.000 ευρώ θα είναι τα πρόστιμα για εκπρόθεσμη δήλωση μίσθωσης.
Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ, το ΜΙΔΑ φιλοδοξεί να γίνει ένας ενιαίος ψηφιακός φάκελος για το κάθε ακίνητο. Δεν θα αρκεί πλέον να υπάρχει μια εγγραφή στο Ε9 ή ένα μισθωτήριο σε μια ξεχωριστή πλατφόρμα. Το ζητούμενο είναι η ενιαία εικόνα δηλαδή ιδιοκτησία, χρήση, μίσθωση, πραγματικά στοιχεία και φορολογική αξιοποίηση να βρίσκονται κάτω από την ίδια ομπρέλα.
Όπως επισημαίνει η ΑΑΔΕ, η ορθή καταγραφή της χρήσης ακινήτων αποτελεί βασική προϋπόθεση για την χορήγηση επιδομάτων και ενισχύσεων, ιδίως στον αγροτικό τομέα.